EG-fasteignamiðlun kynnir: 

LAUGATEIGUR 9 - FALLEG OG TALSVERT ENDURNÝJUÐ FIMM HERBERGJA NEÐRI SÉRHÆÐ MEÐ BÍLSKÚR Í REISULEGU ÞRÍBÝLISHÚSI Á GÓÐUM STAÐ Í LAUGARDALNUM. 

Birt flatarmál eignarinnar er 146,2 fm og þar af er íbúðin 121,3 fm og bílskúrinn 24,9 fm.

Nánari lýsing
Komið inn um sérinngang inn í flísalagða forstofu. Frá forstofu er farið niður í sameign hússins í kjallara. 
Hol með parketi tengir saman önnur rými í íbúðinni.
Björt og góð stofa með parketi og útgengi út á svalir í suður.
Borðstofa með parketi er opin við stofu en hægt er að loka á milli með harmónikkuhurð. Auðvelt væri að loka á milli stofurýmana með vegg og fá þannig mjög rúmgott fjórða svefnherbergið.
Rúmgott eldhús með náttúrukorki á gólfi og innréttingu með flísum á milli efri og neðri skápa.
Flísalagt baðherbergi er endurnýjað og þar er upphengt salerni, baðkar með sturtu og innbyggðum hreinlætistækjum, vaskur í innréttingu, handklæðaofn og gluggi.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi, fataskápum og útgengi út á svalirnar.
Tvö barnaherbergi með parketi og er annað nokkuð stórt en hitt minna.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara. Einnig fylgir íbúðinni sér geymsla undir útitröppum.
Góður bílskúr fylgir íbúðinni.
Sameiginlegur garður með grasflöt og fallegum trjágróðri.
Frábær staðsetning við útivistarparadísina í Laugardal með öllu því sem hann hefur upp á að bjóða. Örstutt í skóla, leikskóla og Laugardalslaug, svo ekki sé minnst á ýmsar sérverslanir í hverfinu, svo sem Fiskbúðina Sundlaugarvegi, Pylsumeistarann, Brauð og co., Frú Laugu og Ísbúðina við Laugalæk, svo eitthvað sé nefnt. 
Í næsta nágrenni er svo Borgartúnið og Suðurlandsbrautni með ýmiskonar þjónustu, m.a. verslanum og fjölda veitingastaða.
Stutt  er í góðar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni og í miðbæinn.

Að sögn seljanda hafa eftirfarandi viðhaldsframkvæmdir átt sér stað undanfarin ár: 
Íbúðin:
Árið 2012 var dregið nýtt rafmagn í íbúðina og tenglar og rofar endurnýjaðir. Rafmagn að hluta yfirfarið 2022.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2013.
Allir gluggar í íbúðinni hafa verið endurnýjaðir.
Hús og sameign:
Hiti var settur í útitröppur árið 2013 og áfram(í stéttina) út í götu, árið 2018.
Árið 2014 voru frárennslislagnir hússins endurnýjaðar, bæði undir húsinu og út í meginæð götunnar.
Hitagrind fyrir allt húsið endurnýjuð 2018.
Múrviðgerðir á ytra byrði hússins fóru fram 2019 og þá var einnig komið fyrir snjóvörnum á þaki allan hringinn.
Þak bílskúrs einangrað árið 2019.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
[email protected]